按数十年生意人一贯的看法，在高校旁边做师生的生意是一个好买卖。但最近几年，随着成都高校纷纷外迁，在新的校舍建起后，生意人在高校旁边好做生意的传统认识却被彻底颠覆。目前，很多商家在新高校旁边投资开店却遭遇血本无归。

错觉来源传统高校经济误导投资

2年前，经营服装生意的陈先生在双流一所新建高校校区旁边投资近10万元开了一家店。原本以为，上万高校学生所产生的商机会让他财源滚滚。但没想到，不到1年时间，陈先生的店就因生意冷清而倒闭，10万元几乎全赔了进去。

高校的到来或许会提升当地经济，但这并不意味着我们商家就有利可图。陈表示，他的投资一开始就是个错误，但生意的失败并不是因为经营上的问题，更不是因为投资太过草率。

在双流投资开店前，陈先生仔细考察了市区内几所高校周边的生意。四川大学望江校区九眼桥附近，一到晚上各种酒吧、餐馆一路铺排上百米长，生意火爆。类似的繁荣还同时出现在电子科大和四川师范大学东校区周围。

市区三所传统高校周边市场生意都兴旺，为什么在高校区外迁后，类似陈先生这类商家跟着过去淘金却以惨败告终？陈只说了一句话：彭山目前也有一所外迁高校在建新校区，你去看就知道原因了。

解析错觉封闭管理校内外两重天

18日晚6时，记者来到了彭山这所正在修建的省内某高校的分校。该校将在今年9月份正式迎接新生。学校外的商业街在校门对面，一条宽约8米的巷子内灯火通明，10多家正在建设的商铺在巷道两边一字排开。虽然已到晚上，但几乎所有商铺都在赶工装修，建筑材料铺了一地，工人们在商铺里不断进进出出，商家们打算赶在9月以前将商铺建好并立刻开张营业，在新生身上淘金。

紧挨高校但铺子租金价格低

离街口最近的一间铺子，是一座3层的楼房。铺子一楼的面积约为200平方米。女老板表示，租金1.6万每年，价格还可以商量。这条街一共17间商铺，多为3层式建筑。

虽然租金并不是很贵，但绝大多数商铺都贴有招租的告示，显然很多商铺还没有商家入驻。学校一保安说：我能确定的是学校要实行封闭式管理，学生最多只能在周末出校门，外面会有多少生意？而学校里面已修有一幢商业大楼，铺子已经租出去了。

回到成都，记者又一次联系陈先生。陈先生说，当初他正是遇上了高校封闭式管理，结果遭遇了失败。校园外面商业街生意很冷清

19日中午，记者来到双流某高校，目前该校还未正式开学。在正校门处对面有一排商铺，目前并没有商家入住，一排商铺空荡荡的。一三轮车师傅说，都几年了，以前也有人在这里开过铺子，但根本没生意，好多商家都撤走了

记者随后来到紧邻高校宿舍区的商业街。该街除临街商铺已经出租营业，在步行街的中央，无论是一楼还是二楼，几乎空空荡荡。而在最里面一排商铺，许多商家都在落地玻璃窗上贴上了旺铺转让字样，转让店铺多达15家。

记者随便走进一家贴有转让字样、卖衣服的商店。该铺子大约10平方米，老板是位中年妇女。听说要租房子，老板喊价1.8万元转让此铺面，其中包括所有销售的服装在内。当记者询问老板为什么不继续经营时，老板显得很警惕：不是生意差，只是我有些事情要处理，现在有些忙不过来。记者再次试探：是不是高校实行封闭式管理，所以生意差。老板只是尴尬地笑了笑。

校园里面商业街生意很火爆

随后，记者从该高校侧门进入，在男女宿舍之间，就是一条商业步行街。整条街大约几百米长，从冷饮到服装再到超市甚至连数码影院都有。

当然，由于在男女宿舍之间，这条步行街与校外的步行街有着天壤之别，随处可见学生穿梭在各个超市和冷饮店之间，异常热闹，而目前，该校还未正式开学。走进一家胶卷冲洗店，这间店铺不到10平方米，老板说每月要交几千元的租金。但老板却并不担心价格太高，这段时间学生放假，生意不是很好，但能保证赢利，开学后，生意会火起来的。