一、集体土地所有权

集体土地所有者及其代表依法对集体土地享有占有、使用、收益和处分权能，其权利行使受法律限制

集体土地所有者及其代表可依法将集体土地所有权的部分权能让与符合法律规定的用地者。集体土地所有者对土地依法享有收益权，并可保有一定处分权。

1、集体土地所有者代表实施对集体土地的重大处置，需经农村集体经济组织或村民小组成员表决同意，并不得违反法律的禁止性规定，且应履行法定义务。

2、乡镇土地所有者代表行使上述权利可不经农村集体经济组织或村民小组成员表决同意。

二、如何办理集体土地所有权证

1、向村委申请，村委审核同意，进行公示；

2、到镇办建设规划部门申请规划手续；

3、到国土所申请，填写文书；

4、经镇办审核；

5国土所整理材料上报市局；

6、市局上报政府批复；

7、通知村委进行批准公示；

8通知户开工及办理登记发证。

具体费用各地不同，请到当地建设规划和国土所咨询。