婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税。
一、房子过户给父母需要办理哪些手续
房子过户给父母需要办理以下手续:
1、双方签订房屋赠与的书面合同;
2、办理房屋赠与公证;
3、以书面形式到不动产登记机构申请房屋转移登记;
5、工作人员初步审核后,符合要求时作出受理决定;
6、按照规定程序,办理过户登记手续。
二、宅基地可以交土地出让金过户吗
房产证和土地使用证的过户,需先办理房产证过户,再办理土地证过户。
需要住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证。
有房产证登记人本人和配偶一起持有各自身份证,户口本,结婚证,以上住房三证。
买家需要身份证,户口本,婚姻情况证明等材料。
双方一起到该住房所属房管部门,依照流程咨询办理房产证过户。
有了买家名义房产证,和缴纳过户契税得到的完税证明,再双方一起凭以上证件,到本地土地局对外办事窗口,咨询办理注销原房主名义土地证,办理买家名义新土地证。
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