一、双限房是什么意思

1、双限房指的是限制户型和价钱的商品房，推出双限房的目的是为了让城市里面收入不多的家庭也可以买到房，这是一种政府的保障政策。

2、双限房是按照约定的价位面向符合条件的居民出售的，虽然可以选择的户型和面积很少，但是其价格是相对便宜的，对低收入人群比较有利。

3、两限房指的是经过人民政府的批准，在限制的套型比例、限定的销售价格基础之上，在以竞地价、竞房价的*来招标并确定住宅项目的开发建设单位，由中标的单位按照约定的标准建设，也按约定价位来面向符合条件的居民销售的中低价位的中小套型的普通商品住房。

二、双限房购买条件

1、已婚家庭在申请双限房的时候，必须是夫妻二人和带着有抚养关系的未成年子女一起申请才可以，不必把其他的家庭成员也放进去。

2、单亲家庭申请双限房，申请人要把有抚养关系的未成年子女算进去一同申请，其家庭成员则没有必要算进去。

3、除了因为学习和服兵役等等原因从户籍里面迁移出来的学生或者军人，申请人和共同申请人的户籍迁入的时间，且必须在销售公告公布以前，因为他们本质上还是算本地人，还是可以作为共同申请人的。

三、双限房有房产证吗

1、双限房在2年左右可以拿房产证，具体需要根据项目开发商以及项目个别情况来确定拿到房产证的时间，其相关内容在购房合同中会有体现。

2、双限房如果拿到房产证，并且拿到的是*产权的话，就是可以买卖的，但是国家对双限房买卖有限制。

3、双限房买卖从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也是有相应的限制的。

4、购得双限房的家庭需在交房之日起一年内入住，双限房8年内不得上市转让，购得双限房的同时不得再申请其他政策保障性住房。

5、已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买双限房。