去年9月至今，广州新火车站选址番禺钟村已逾一年，其间这则消息对当地楼市产生巨大影响，祈福新村和锦绣生态园不仅在住宅销售大幅提升，商铺买卖也开始红火。

铺价升幅近一倍

锦绣生态园市场总监陈海贤介绍，小区商铺的均价已从6000-7000元/平方米上涨到1.2万元/平方米左右。他认为，今年商铺行情如此理想，主要得益于新火车站的利好消息，如投资客增加了许多，他们认为天河火车站能带动周边物业升值，番禺火车站应该也具有这方面的作用。

祈福要建大型Mall

祈福新?负责人也说，新火车站的规划确实增加了楼盘的附加值。祈福新?会因新火车站预期带来的人流和物流，进一步带旺商铺的行情，而正在规划的大型购物中心就更加有客源的保证。

以锦绣生态园为例，不仅给住宅销售量和价格以较大的上升空间，以往商铺价格的变化一直不大，在新火车站消息公布以后，售价就一直上升。