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广州买商铺要什么条件

2020-07-06 809人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：479

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专业分析
安置房规定房屋未满5年的不得正式上市交易，住满5年其实是是指以购房的家庭所取得的契税完税的凭证时间或者是安置房的权证发证的时间为准的 2、购买安置房满5年经市住房保障管理部门核准，政策规定房屋购满5年后，补交土地出让金再把安置房转为商品房之后就可进行合法销售 3、目前房屋还未满5年情况下，所签署的买卖合同是无效的，并且合同不受法律保护，购买安置房5年内，因继承、赠与或离婚析产等原因需要变动房屋产权的，受让人应当符合安置房申请购买条件，并经市住房保障管理部门批准，办理变更登记手续，原安置房性质不变。从文中我们可以得知关于安置房买卖的相关政策，做到心中有数，那么在进行买卖的时候，就不会因不能及时了解政策而受到欺骗，能够让自身合法权益得到保障。
法律依据
《中华人民共和国城市城市房地产管理法》第三十八条规定:不能转让的房屋包括未依法登记领取权属证书的法机关和行政机关依法裁定，决定查封或以其他形式限制房地产权利的有房地产，未经其他共有人书面同意的及权属有争议的和法律法规规定禁止转让的其他情形等情形。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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