一、物业管疏通下水吗

疏通下水道应该属物业服务范围,但若属公共部位不必业主个人负责;若属业主家中自用部份则应由业主付费。业主对个人专属部份物业的维修有自主权,但不能影响到相邻或相关公共部份。

二、物业8项都什么意思

（一）房屋建筑主体的管理。

这是为保持房屋完好率、确保房屋使用功能而进行的管理与服务工作。房屋基本情况的掌握；房屋修缮及其管理；房屋装修管理等各项工作。

（二）房屋设备、设施的管理。

这是为保持房屋及其配套附属的各类设备、设施的完好及正常使用而进行的管理工作。各类设备、设施基本情况的掌握；各类设备、设施的日常运营、保养、维修与更新的管理。

（三）环境卫生的管理。

包括楼宇内外物业环境的日常清扫保洁、垃圾清除外运等工作。

（四）绿化管理。

包括园林绿地的营造与保养、物业整体环境的美化等。

（五）治安管理。

楼宇内外的安全、保卫、警戒、对各种突发事件的预防与处理以及排除各种干扰，保持物业区域的安静。

（六）消防管理。

火灾的预防及发生火灾时的救护与处理。

（七）车辆道路管理。

车辆的保管、道路的管理、交通秩序的维护等。

（八）公众代办性质的服务。

指为业主和使用人代收代缴水电费、煤气费、有线电视费、电话费等公共事业性费用。

三、物业合同终止的条件

物业合同终止具备以下之一即可，物业管理合同到期，签约双方无意续约的；业主大会决议提前终止物业管理合同的；因不可抗力，导致合同无法继续履行的；因物业管理企业注销或撤销，合同一方主体灭失的；新的物业管理合同并已经生效，声明原合同终止的。