(1)订立合同主体不合格；

(2)订立合同内容不合法，表现为：

①违反法律、行政法规的强制性的合同，无效；

②违反社会公共利益的合同，无效；

③恶意串通，损害国家、集体或三人利益的合同，无效；

④以合法形掩盖非法目的合同，无效。

(3)意思表示不真实的合同，即意思表示有瑕疵。

一、租房合同的单位的这些条件，有效吗

个人签订的房屋租赁合同满足以下条件就有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力。(二)意思表示真实。

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序有下列情形之-的，合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。(三)以合法形式掩盖非法目的。(四)损害社会公共利益。(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

二、小额借钱欠条怎么写才能在法律上生效

只要是真实意思表示，在法律上均是具有法律效力的。但一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。以上五种情形下合同无效，即所写借条或欠条无效。在书写时应当注明借款人、出借人，借款时间，金额，还款时间，如果是欠款，最好再注明欠款原因。

三、卖车协议在法律上有效吗

卖车协议在法律上是有效的。卖车协议是具法律效力的，受法律保护。但是车辆转让不办过户，只签协议存在着法律风险，车不过户可能会对以后的所有权归属产生纠纷。

一、无效合同的规定如下：

1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

3、以合法形式掩盖非法目的；

4、损害社会公共利益；

5、违反法律、行政法规的强制性规定。

二、合同生效的条件如下：

1、当事人具有相应的订立合同的能力；

2、意思表示真实。意识表示真实是合同有效的重要条件，在意思表示不真实的情况下不能仅以行为人表示于外部的意思为根据，而不考虑行为人的内心意思；

3、不违反法律和社会公共利益。合法是民事法律行为的本质属性，也是民事法律行为有效的当然要件；

4、具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件。

综上所述，如果是不违法的合同，有双方的签字，是具有法律效应的。只不过如果合同内容涉及任何违反法律规定的协议，那就是无效的。以欺诈、损害国家、损害社会公共利益、违法、掩盖非法目的等情形都是无效合同，无效合同没有法律效力，所以合同的双方当事人的权利义务就就不存在了。