房屋预售合同指的是一种具有预定性质的合同。具体而言，这也是合法有效的合同，法律对此的规定主要是指，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。因此房屋预售合同也具有合法有效的法律效力，在房屋买卖过程中也是可以正常使用的。

房屋预售合同有效吗？

房屋预售合同依法成立即有效。出卖人未取得商品房预售许可证明的与买受人订立的认购书无效，但在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效；同时当事人必须具有书写能力、意思表示必须自愿真实；合同内容必须合法、符合法律规定的形式。

《城市商品房预售管理办法》第二条本办法所称商品房预售是指房地产开发企业（以下简称开发企业）将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。