1、经济适用住房申请材料

（1）按规定如实填写《个人购买经济适用住房申请审批表》、户口簿、身份证、结婚证，提供寡妇相关证明、离婚证明、离异者未成年子女抚养证明；

（二）提供申请人户籍所在地和实际居住地的现居证明，以及与申请人年收入和人均住房建筑面积直接相关的其他房产证明。（三）提供申请人及其直系亲属计算上一年度收入和人均住房建筑面积的收入证明（工资性收入包括基本工资、各项补贴或者其他收入，由所在单位提供；没有工作单位的，到当地社区居委会、街道办事处领取书面证明）；没有工作单位的，提供上一年度个人所得税缴纳证明或单位扣缴证明；没有就业的，提供失业证明或其他有关证明；有经济困难的个体工商户，提供营业执照、上年度个人所得税及相关纳税证明。经济适用住房的申请程序为：按照申请、登记、公示、审批的方式，分批批准购买经济适用住房。具体程序如下：

（1）申请人凭本人身份证和配偶身份证向住所地区房管局（住所在马尾区的申请人向马尾区建设局申请）办理经济适用住房登记，户口簿、结婚证原件和复印件，取得经济适用住房申请审批表；

（2）申请人如实填写《经济适用住房申请审批表》，并准备好所需的全部材料。申请人向工作单位和主管部门办理收入、住房证明手续（无工作单位的，向居委会、街道办事处办理证明手续）后，报区房管局审核，由区房管局报市房管局审核。申请人住房情况核实由市房地产档案馆出具；

（3）市房管局按规定对申请人申请材料进行审核打分，并在相关网站公示15天。（4）市房管局根据保障性住房建设进度和申请人得分情况，分批审批购房申请，并通过公开抽签方式确定同一批经审批申请人的选房顺序。（5）申请人凭经批准的经济适用住房申请表和选房顺序号办理选房、购房手续。根据分数确定批改顺序。对符合经济适用住房申请条件的申请人，市房管局将根据目前住房面积、安置时间和申请人家庭困难程度进行打分，并根据分数确定审批顺序。（1）按目前人均住房建筑面积计算：无房户60分；4平方米以下（含4平方米）30分；4平方米以上6平方米以下（含6平方米）20分；6平方米以上6平方米以下10分12平方米（含12平方米）。

（二）按户口分为五个城市：申请人或户籍直系亲属年龄最长的时间。每年得1分。每户1年以下、1年以下总分为20分。集体户不得分。

（3）残疾家庭、民政优抚家庭、市级以上模范家庭，每户加20分；同时符合条件的，仍加20分。经济适用房不能出租，为什么要禁止经济适用房出租？因为《经济适用住房管理办法》中有明确规定——但这只是依据，不是理由。我们先说说允许经济适用房出租的理由。大致有以下三个原因。第一，经济适用房是面向低收入家庭的经济适用房。衡量一个家庭能否申请并拥有经济适用房的唯一标准是其家庭收入是否足够低。就像拿最低生活津贴一样。一个人能否享受最低生活保障，只取决于他或她的收入水平，而不取决于他或她如何生活，他或她是否有狗，或他或她是否使用手机。只要他们愿意，就不能存钱养狗吗？对于吴少荣这样的低收入家庭来说，住上全新的经济适用房可能太奢侈了。他们宁愿租一间破旧的房子，也不愿意租来还贷，为孩子补贴家用，《经济适用住房管理办法》规定，“个人购买的经济适用住房未取得完全产权前，不得用于出租经营”，可见，没有完全产权是禁止出租经济适用住房的最大原因。但事实上，业主对经济适用房没有完整的产权，这只意味着他无权擅自出售房屋。业主显然对经济适用房拥有完全的居住权（使用权）。出租房屋，是将居住权暂时“借给”他人，而不是转让权利。租赁权应是居住权的延伸。这就好比农民虽然只有耕地使用权，但并不妨碍他们将耕地出租给他人。第三，保障性住房租金屡禁不止，但效果不好。交易过程中：

①契税：购房者按房价的4%缴纳；建筑面积在120平方米以下的，减半征收，即2%。

②交易手续费：120平方米以下（含120平方米）每套250元；120平方米以上每套500元。（3）印花税：买方房价的0.5‰。（4）公共维修基金：购买价格的2%。在申请产权证的过程中：

1。报名费：每平方米建筑0.3元。（2）房屋权属费：每证4元。（3）印花税：5元/件。