拆迁的谈判机会通常有几个

在谈判中，谈判机会可能很多，拖延是一种非常有用的时间策略。对于搬迁群众来说，几乎没有时间成本。相反，时间具有巨大的资金成本和机会成本。所以当初的拆迁策略是拖延，不是与拆迁方联系，而是了解其他拆迁户的进展情况，作为自己协商的依据，不能脱离其他拆迁户的信息。作为被征收人，我们决不能主动协商。我们必须等到对方找到我们。那么什么时候是开始谈判的合适时机呢？多少次？一般建议协商5次左右。第一次谈判可能是在项目开始时。其实这是一个发现的过程，我们一开始负责谈判的代码很多，要充分了解整个项目；2~4谈判主要是观察征地拆迁的动态。此时，我们不仅要了解征地拆迁党，更要了解我们的“战友”。最后的谈判可以结束了。我们必须强迫对方等到他们急着要和你谈话的时候。因为项目有期限，而且不能在期限内完成，但最让征地拆迁方头疼的是。合理定位是谈判的第一步。在拆迁谈判中，一些过高的补偿要求将被视为“狮子嘴”，这将摧毁对方通过谈判解决问题的希望。其结果可能是迫使对方采取“强拆”的极端措施，有时会导致“烧焦玉石”的悲剧。

作为被拆迁户，很难定出拆迁方的底线，因为无论你考虑后价格降多少，都可能高于他的底线，也可能低于他的底线。你得到的答案总是一个，不可能，而且政策是不能改变的。不过，往往在反复向你要价的过程中，他掌握了你的底线，这一点非常重要。如果一方的底线被另一方掌握，谈判将非常被动。总之，你不能轻易说出你拆迁的心理代价！曾经说过，不要反复改变。