原则上，期房是具备退房的可能性的，但同时需要负担支付违约金的责任。退房的具体条件包括：未能如期完成交付、合同存在法律效力上的问题、开发方单方面变更设计规划、房屋实际测量面积与购房合约中的数值差距超过了3％以及房屋品质问题对日常生活产生了严重影响等。当广大购房者面临以上情形时，他们有权提出退房申请并且有望获得相应比例的赔偿。

《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。