根据我国现行法律规定及司法实践，房屋交易中介费实际上是房屋中介作为居间交易服务的提供者所收取的居间费用。该费用是否应当予以退还，需要结合中介服务协议、中介是否提供具体的服务及服务工作量大小、违约的具体原因等综合确定。如果因房屋中介的原因导致违约，或者中介实际并没有提供相应的服务，且没有发生中介服务协议约定的不予退还的情形，则应当予以退还。

一、处理房屋中介合同纠纷的注意事项有哪些

处理房屋中介合同纠纷的注意事项有：

1、中介是否可以根据合同要求违约金或服务费而不成立合同；

2、委托人是否避免中介人私下签订销售合同构成违约；

3、委托买卖双方为中介保管的定金发生争议时，中介是否应当参与诉讼。

根据《中华人民共和国民法典》规定，中介合同是中介向委托人报告订立合同的机会或者提供媒体服务，委托人支付报酬的合同。

二、中介和劳务派遣的区别

中介和劳务派遣的区别：

1.是否需要订立劳动合同不同：劳务派遣组织必须与劳务派遣人员签订劳动合同，建立劳动关系；而劳务中介不需要同劳动者签订劳动合同。

2.提供的服务不同：劳务中介组织主要是通过向企业和劳动者提供劳务信息服务，并收取一定的劳务中介费用；而劳务派遣则需要劳动者提供劳动。

3.所处的位置不同：劳务派遣合同中的劳务派遣方是劳动合同的签订方.其必须同劳动者也就是被派遣方签订劳动合同；而劳务中介机构与求职方和求才方都是暂时的居间经济关系，为双方提供服务并向双方或单方收取中介服务费。

4.法律关系不同：劳务中介涉及的仅仅是企业和劳动者之问的法律关系；而劳务派遣涉及的是劳务派遣单位、实际用工单位和劳动者三方之间的法律关系。