关于房产赠与面积的法律规定如下：入户花园以及未用实体墙进行封闭的阳台被视为整体面积的一部分，其面积计算为总面积的一半；而露台则作为完全赠予的部分，无需进行面积计算；对于地下室而言，当净高度达到或超过2．1米时才可计入面积范畴，若不足2．1米则不能计作面积；对于飘窗，根据其结构形式可以分为凸窗与落地飘窗两类，其中凸窗并非落地式设计，因此不纳入面积计算范围内；而落地飘窗的净高度若大于等于2．1米，则需计入面积，否则不予计算；

最后，对于阁楼部分，只有当净高度达到或超过2．1米的部分才能被计入面积，其余部分则不予以考虑。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。