租房合同有效。租赁合同的当事人应当具备完全民事行为能力，意思表示真实，不违反法律规定，不违背公序良俗。租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。

一、没交税的租赁合同上学有效吗

没交税的租赁合同上学有效。签订房屋租赁合同后，出租人未缴纳契税的，不影响房屋租赁合同的效力。税务部门可以要求出租人补缴税费。合同是否有效，要求具备下列要件：1、租赁合同双方当事人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、房产证上的租赁合同没交税可以上学吗？

没交税的租赁合同上学有效。签订房屋租赁合同后，出租人未缴纳契税的，不影响房屋租赁合同的效力。税务部门可以要求出租人补缴税费。合同是否有效，要求具备下列要件：1、租赁合同双方当事人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。