通过中介买房,交了定金后要求退房属于你违约,应承担违约责任。违约退房,你的定金是不能退回的。
一、交了首付能退房吗
首付交了房子可以退。交了首付后可以要求退房,但如果是出于自身原因不想买房了,那退房时需要承担违约责任。
首付款的性质是预付款,如果想退房的话,那首付款是可以让对方退回的,但是如果是自身原因不想买房,那买方需要赔付违约金。
二、买房网签后可不可以退房
购房网签后可以退房,可是要承担违约责任,支付违约金。因为房产的物权转移需要进行房产登记,网签只是合同备案,并不是房产登记,所以房产的物权还没有转移,还是属于开发商。既然物权没有转移,退房也只是毁约,只要依据购房合同的规定承担违约责任即可。对于是支付违约金还是适用定金的规定,双方可以协商选择。
三、首付房子没签合同能退吗
首付就是定金,通常情况下定金是退不掉的,但是属于供方违约的可以要回定金,即双倍返还定金。供方拒绝退定金的,可以向法院起诉。双方仅对何种情况下应没收定金或双倍返还定金,有特别约定的,应从其约定。违约责任取决于合同约定和法律规定,且约定优先。所以个人原因退房违约金一般是多少,从其约定。如果没有约定,按照法律规定处理,如果支付定金一方违约的,定金不予返还。
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