建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。根据小区的规划设计、购房合同。小区的车位配比是业主分配份额的依据。
一、小区地下车位有没有产权
小区地下车位有产权。地下车位面积列入公共面积分摊,无法办理产权证属全体小区业主所有;地下车位建筑面积未分摊且开发商单独取得车库产权,开发商可以对购房人出售产权;部分地下车位属于国家强制配套的人防工程,利用人防工程改建的车库收益归全体业主共有。
二、车位费有没有法律规定
车位费目前并没有法律规定其收费规定和标准。一般小区内车位的收费标准是由物业管理公司拟定收费明细,报当地房地产主管部门,主管部门依据物价局制定的物价标准审批同意后执行的收费标准。车位分两种情况:第一种是规划设计中明确的专用车位,包括地上专有车位、地下车库等。这部分是产权方的专有部分,产权人可按法律规定随意处置。第二种就是公共区域的临时占道停车位,这一种是全体业主共同所有,收费还是不收费,收多少是全体业主说了算。
三、小区地上停车位归谁所有
对于小区地上停车位,在建筑分区内占用业主共有道路或其他场地的停车位,应视为业主共有。除城市公共绿地或明示属于个人的绿地外,建筑区划内的道路属于业主共有,除城市公共道路外,属于业主共有。因此,对于规划停于停停车位外的停车位,占用业主共有道路或共有绿地的建设,停车位属于业主。
全文566个字,阅读预计需要2分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案