黑白合同,又称阴阳合同。是指当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同,其中一份并不是双方真实意思表示;一份则是双方真实意思表示。阳合同是虚假意思签订的,合同无效,阴合同是隐藏意思表示,合同效力需根据依照有关法律规定处理。
一、何为二手房交易阴阳合同
二手房交易阴阳合同一般而言,就是买卖双方就房屋买卖订立两份以上的内容不相同的合同,一份对内,称为“阴合同”,一份对外,称为“阳合同”。“阴合同”并不是双方真实意思表示,而是以逃避国家税收或骗取银行贷款等为目的;“阳合同”则是双方真实意思表示,显示房屋真实的成交价格。
二、阴阳合同的内容及如何判断阴阳合同的效力
阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两个以上内容不同的合同,一份是内部的,一份是外部的。其中一份不是双方的真实意图,而是为了逃避国家税收;内部是双方的真实意图。阴阳合同中的阳合同不具有法律效力,因为它不反映当事人的真实含义;阴合同是当事人的真实含义,认定为有效合同。阴合同只要内容合法,也受法律保护;如果利用阴阳合同实施违法行为,或者以合法形式掩盖违法目的,不仅伪装的阳合同无效,伪装的阴合同也因违法内容无效。
三、阴阳合同是否具有法律效力
阴合同是否具有法律效力需视实际情况而定,具体如下:阴阳合同中的阳合同因不反映当事人的真实意思而无效,阴阳合同是当事人的真实意思表示而被认定为有效合同,只要内容合法,阴阳合同也会受法律保护。但是,如果利用阴阳合同实施违法行为,或者以合法形式掩盖违法目的,不仅伪装的阳合同无效,而且伪装的阴合同因内容违法而无效。在实践中,阴阳合同涉及刑法,可能构成犯罪。
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