建筑服务增值税税率为11%。

增值税征收率为3%。其中建筑安装税税率为11%。小规模纳税人建筑安装服务销售额连续12个月未达到500万元的，适用3%的征收率。2018年5月1日起，交通运输、建筑业、基础电信服务业和农产品增值税税率由11%降至10%。因此，目前建筑服务业的增值税税率在10%以上。

生产型增值税指在征收增值税时，只能扣除属于非固定资产项目的那部分生产资料的税款，不允许扣除固定资产价值中所含有的税款。收入型增值税指在征收增值税时，只允许扣除固定资产折旧部分所含的税款，未提折旧部分不得计入扣除项目金额。消费型增值税指在征收增值税时，允许将固定资产价值中所含的税款全部一次性扣除。这样，就整个社会而言，生产资料都排除在征税范围之外。

一、商铺租赁税计算怎么计算

（一）一般纳税人出租不动产

增值税一般纳税人出租不动产，其不动产为2016年5月1日以后取得，或虽然是2016年4月30前取得但其自愿选择一般计税方法的税率11%，在出租不动产所在地预交3%税款，剩余应交税款回机构所在地申报缴纳。应就地预交的增值税＝[收取的租金/（111%）]乘3%，回机构所在地再申报缴纳的增值税＝[收取的租金/（111%）]乘11%-已经预交的税款。

一般纳税人出租的不动产系2016年4月30日前取得，选择简易计税办法征收率为5%。应就地预缴的增值税款＝[含税销售额/（15%）]乘5%；回机构所在地申报缴纳的税款＝[含税销售额/（15%）]乘5%-已预交税款

（二）小规模纳税人出租不动产

小规模纳税人出租不动产适用5%征收率。出租不动产预交税款＝[含税销售额/（15%）]乘5%；机构所在地申报缴纳的税款=[含税销售额/（15%）]乘5%－已预交税款

（三）个体工商户出租住房

个体工商户出租住房，征收率5%但减按1.5%，应预缴税款＝[含税销售额/(15%)]乘1.5%

（四）个人出租不动产

个人出租的非住房（指用于生产经营用）征收率5%，应纳税额＝[含税销售额/（15%）]乘5%

个人出租住房征收率5%减按1.5%，应纳税额=[含税销售额/（15%）]乘1.5%