买不到的廉价房地产。共同开发住房是指由无地房地产开发商和无地无钱企事业单位共同开发的房地产。竣工后，开发商一般将其所共有的部分房地产出售给社会，但按照国家规定，这类住房不能像商品房那样应该出售和购买，今后往往会遇到房地产权证意想不到的麻烦。

2。住房“合作社”是由当地政府或本系统单位组织、牵头，由市民自愿组成的解决“社员”住房困难的合作建房工程。当新房有一定剩余时，就卖给社会。由于这类住房的公益性，享受了很多优惠。因此，根据国家政策，它不能作为商品房销售。一旦被收购，未来很难进入三级市场。房地产开发商、郊区城镇和村民利用村集体土地，以集资、联合开发、小城镇建设等名义在郊区开发房地产。这些房屋大多未办理土地出让或征地手续。因此，如果这类房屋是通过集资合资方式购买的，按照国家有关规定，这类房屋销售是无效的。一些企事业单位利用闲置土地和其他单位、集体、个人或者本单位职工的资金，筹集房地产项目开发资金。因为土地的主要来源是企业通过降低地价或行政划拨获得的非营利性土地。根据国家相关政策，这类住房不能像商品房一样向社会销售，一旦购买就缺乏保障。未经批准、未取得房地产开发资质的房地产违法开发单位，因不具备房地产开发资质，不能办理征地手续和缴纳土地出让金。

6。受限制的权利房屋

司法、行政机关依法对不动产权利房屋进行了裁定、查封或者以其他形式限制。购房者贪图便宜，采用私下交易的方式购房，因为不可能掌握卖家的真实情况，结果往往上当受骗，投诉不断。为了降低商品房建设成本，开发商在郊区低价拿地开发商品房，这对于购房资金不足的居民来说应该是一个较好的选择，但由于个别开发商项目开发不规范，而且管理不到位，小区环境极差，设施严重缺乏，交通极不方便，却通过虚假广告，打着“低价”的幌子，欺骗购房者。这种“低价”，这种“便宜”，购房者不该接。

上述所谓的廉价房要么不履行正常的土地出让手续，要么属于不规范开发。消费者一旦购买，就拿不到房产证。消费者权益的保护以及未来房地产的所有权和交易都面临着很大的困难。当然，当你遇到问题时，你可以找律师帮你解决问题。