欠房租出现纠纷的可以报警,派出所会进行相应的调解,但这属于民事纠纷,警方不会帮助寻找租客。
当事人可以通过找租客的家属和朋友追问对方的下落,但不可以非法查询或者获取他人行踪,前述行为侵犯公民个人信息是违法犯罪行为。
如果还是没有找到租客的,有对方身份信息,可以通过起诉要求对方赔偿损失和支付拖欠的房租等。法院可以通过公告送达的方式通知对方。
如果案件事实清楚,证据充分,请求合法合理的,对方无正当理由拒绝到庭。法院可以根据实际情况缺席判决。
当事人可以根据法院的判决,向法院申请强制执行对方的财产。
房屋承租人拖欠房租,房东可否断水断电
(一)般来说,这种做法是不妥的。原因在于出租人有义务保证承租人正常使用租赁物,采取断水断电的方法催租,实质是违约行为,与拖欠房租一样,要承担违约责任。除非合同对此有明确约定,并且要提前通知对方,以避免和减少损失。如果承租人拖欠房租达到一定程度,出租人有权解除合同。合同依法解除后,出租人有权收回房屋,断水断电也不属于违约。
承租人不交房租属于民事纠纷,警察是不会处理民事纠纷的,他们去了也只是做做调解工作。目前对承租人最好的办法是:首先进行协商,协商不成的,可向法院提起诉讼,同时申请财产保全。
《民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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