中介网签合同和中介合同不一致的处理办法是应仔细比对合同，看是否有对自己不利的地方，如果没有不利条款就没有问题。网签合同时通过交易中心得到备案后才得到合同，对于后期需要办理居住证等相关证件有一定的好处，中介合同是业主、客户、中介三方协议所签署的合同，两者都是为了保证双方的利益。

一、卖房合同注意事项是什么

卖房合同注意事项如下：

1、签署卖房合同时，要确认清楚房子的产权问题，确认产权的共有人没有问题才可以继续交易。

2、文字表述要清晰、准确，签订合同的买卖双方身份、责任及中介费用要明确。

3、房屋内部设施的种类、付款方式、产权保证、违约责任、交房时间、物业费、水等要明确约定。

4、房屋的户型、面积一定要标示清楚，建筑面积、使用面积及公用面积的分摊原则等要明确说明。

5、必须在合同中要求明确各种税费如何分担，根据国家规定买卖双方在二手房交易过程所承担的税费不同。

二、二手房买卖什么情况下需要签合同？

购买二手房至少要签订以下合同：第一，房屋买卖合同，如果买卖双方不通过中介交易的，可以到交易房屋所在地不动产登记事务中心购买网签版房屋买卖合同。第二，居间合同，购买二手房一般都需要中介参与的，中介会安排交易双方签订一份房屋买卖居间协议。这份协议的主体包括购买方、出售方以及中介公司三方。第三，房屋抵押贷。

三、二手房交易时需要签订什么样的合同

在二手房交易中，合同的签订其实最为重要，签合同时，最不可少的三个合同证明：

1、中介委托合同：如果是通过中介买房，那中介一般不会让您直接见卖房人，中介一定会让您跟他签一个居间合同。

2、房屋买卖合同：这个合同中，买房人一定要看仔细房屋原来的所有权是谁，房屋的面积有多大，房屋的价格是多少，各种费用的结清问题。

3、银行贷款抵押合同：如果买二手房时房款不是一次性付清的，那就得签银行贷款抵押合同。