购买二手房时需要注意的问题包括选择房地产中介公司时应选择规模大、持有营业执照、具有资质证书并信誉较好的公司，中介公司需审核房主的身份证和房产证，并在确认房屋无误后分别与卖方和购房方签订出售和购房协议，买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后，到中介公司签订买卖合同，并缴纳相关税费办理立契过户手续。

购买二手房时需要注意的问题包括:

1.选择房地产中介公司时,应选择规模大、持有营业执照、具有资质证书并信誉较好的公司;

2.中介公司需审核房主的身份证和房产证,包括产权是否共有、房屋是否抵押等情况,并留存备案;

3.在确认房屋无误后,交易中介公司应分别与卖方和购房方签订出售和购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后，到中介公司签订买卖合同；

4、买卖双方缴纳相关税费，办理立契过户手续。

二 手 房 买 卖 需 要 注 意 哪 些 事 项 ？

二手房买卖是房屋交易中的一种形式,需要注意的事项有很多。其中最需要注意的一点是产权问题。在二手房买卖过程中,卖方和买方需要确认房屋的产权是否清晰,并且需要查看房屋的土地使用权和房屋所有权是否一致。此外,还需要确认房屋是否存在权属纠纷,例如是否存在抵押、查封、司法冻结等情况。

另外,在二手房买卖过程中,还需要注意合同签订的合法性和履行问题。合同必须符合相关法律法规,并且双方必须按照合同约定履行自己的义务。如果一方违反合同约定,另一方可以通过法律途径进行维权。

最后,还需要注意二手房买卖的房屋价格。在确定房屋价格时,需要参考市场行情和房屋实际情况,并且不能低于市场价格。否则,如果卖方将房屋价格定得过低,买方可以通过诉讼要求卖方承担差价损失。

二手房买卖需要注意的事项很多,如果卖方和买方在任何一个环节没有注意到这些问题,可能会导致后续纠纷。因此,在二手房买卖过程中,建议双方都仔细阅读相关法律法规和合同条款,并请专业律师进行法律咨询和代理。

购买二手房时需要注意的问题包括产权问题、合同签订的合法性和履行问题、房屋价格等。为确保房屋交易顺利,建议双方在购买前仔细阅读相关法律法规和合同条款,并请专业律师进行法律咨询和代理。

《中华人民共和国民法典》

第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。