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购买二手房需要注意的问题有哪些

2022-04-14 607人已浏览

张丽珍律师联合创始人

北京安嘉律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：20,641
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专业分析

购买二手房需要注意的问题有： 1、找正规中介、二手房交易网站； 2、审查房屋所有权，确认房主真实身份； 3、了解房屋周边信息：购买二手房时，要仔细检查房屋周围是否有噪音、有害气体、水污染、垃圾、房屋周边环境、社区安全、卫生等污染源； 4、观察房屋内部结构：房屋多个房间通风不足；天花板角落是否有渗水痕迹；墙壁是否有裂缝或剥落等明显问题； 5、看是否有私人建筑：需要注意是否占用了公共空间，房屋内部结构是否发生了变化，是否有涉及面积计算的结构变化； 6、合同约定是否明确：合同主体、权利保证、房价、交易方式、违约责任、纠纷解决、签约日期等； 7、物业管理：水、电、煤是否一户一表，支付多少费用，保安时间是多少；绿化是否由哪家公司负责等。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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