行政处罚主体的资格条件：

1、必须是行政机关；

2、必须具有外部管理职能；

3、必须取得特定的行政处罚权；

4、必须在法定的职权范围内实施。

行政主体处罚的权利来自于法律规定。

一、业主违约物业能否进行罚款

物业公司无权对违约业主进行罚款

虽然业主有违约，但物业公司对违约业主进行罚款是错误的。行政处罚应当由具有行政处罚权的行政机关在法定职权范围内实施。

物业公司作为经营主体，不是行政机关，不具有行政处罚权，因此，没有权利对业主采取罚款措施。

二、行政许可实施程序的基本要求

一、必须是履行外部行政管理职能的行政机关；二、必须依法取得实施行政许可权的明确授权；三、必须在法定职权范围内实施。公民、法人或者其他组织从事特定活动，依法需要取得行政许可的，应当向行政机关提出申请。申请书需要采用格式文本的，行政机关应当向申请人提供行政许可申请书格式文本。

三、行政处罚记录几年消除

行政处罚不能消除。行政处罚的处罚记录，当地公安机关都会将相关档案、信息进行保存的。行政处罚特征是：

1、实施行政处罚的主体是作为行政主体的行政机关和法律法规授权的组织；

2、行政处罚的对象是实施了违反行政法律规范行为的公民、法人或其他组织；

3、行政处罚的性质是一种以惩戒违法为目的、具有制裁性的具体行政行为。

行政处罚的种类：

1、警告、通报批评；

2、罚款、没收违法所得、没收非法财物；

3、暂扣许可证件、降低资质等级、吊销许可证件；

4、限制开展生产经营活动、责令停产停业、责令关闭、限制从业；

5、行政拘留；

6、法律、行政法规规定的其他行政处罚。