不动产抵押合同诉讼，由不动产所在地的法院管辖。凡是涉及不动产纠纷的案件，无论纠纷属于哪种性质，均应由不动产所在地法院管辖，这是不动产专属管辖，有利于法院审查涉案不动产的状况，从而便于查明案情、对不动产采取保全等措施，也有利于案件审理完毕后的执行。

一、建设工程纠纷找哪里的法院

按民事诉讼法规定，建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷等，都需要根据不动产纠纷来确定管辖。出现了不动产纠纷而提起诉讼的，那么一般会让不动产所在地的人民法院管辖。建设工程施工合同纠纷通常适用专属管辖，明确通过不动产所在地也就是建设工程所在地的人民法院为管辖法院。

二、装饰装修合同属于专属管辖吗

装饰装修合同不属于专属管辖的范围。专属管辖是地域管辖的一种，是指由特定的法院管理必须是法律规定某些案件，当事人不能以协议的方式加以变更，具有强制性和排他性。根据相关法律规定，专属管辖适用的情形为：提起的诉讼的是因为不动产纠纷，由不动产所在地人民法院管辖；提起的诉讼的是因为继承遗产纠纷，由死者死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

三、二手房纠纷找哪个部门

买卖二手房时出现纠纷可以向房管部门投诉亦可直接向法院起诉。对于公民之间的普通房屋买卖合同纠纷由基层人民法院管辖。对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。一般来讲，如果对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。但是房屋买卖合同纠纷不应该适用一般的管辖规定，而应该适用人民法院的专属管辖。人民法院专属管辖：(1)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;(2)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;(3)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。房屋属于不动产，因此，房屋买卖纠纷诉讼由房屋所在地人民法院管辖。发生纠纷时，一定要保留好交易过程中的证据。