男方婚前贷款买房,婚后可以增加女方的名字。如果加名时,没有约定份额,该套房产属于共同共有房产,离婚时一人一半。
一、婚前财产写上对方名字是否有用
婚前财产写上对方名字的,是有用的。当事人作为婚前财产的所有权人,有权将婚前所有的财产变更为与对方共同共有。法律规定不动产登记簿是物权归属和内容的根据,即婚后房产证加名字之后,该房产就属于夫妻双方共同共有。夫妻对共同财产,有平等的处理权。在离婚财产分割时,就可以对共同房产进行分割。
如果加名时不注明共有份额,则该房产双方各占一半,双方也可以协议处理,如未能协商一致,法院会综合考虑财产来源、婚姻关系存续时长等因素予以公平分割。
二、婚前房子加上女方名字离婚怎么分配
婚前房产加上了女方的名字,房产由个人所有变为两人共有,离婚的时候有约定按照约定,没有约定可以平均分配。
此外,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
根据规定,男方在婚前购买的房子属于个人财产,即使之后男女双方因感情不合而离婚,该房产也只属于男方一个人。但若是在婚前将房产证上也署上女方的姓名,那么该房产则属于二人的共同财产,即使“准夫妻”在这之后并没有进行结婚登记,女方仍是房产的所有人之一,可依法划分该房产。
三、婚前房产可以不让女方居住吗
婚前房产可以不让女方住。婚前男方以其个人财产所买的房子,且登记在男方自己名下的,婚后仍属于男方的个人财产,男方享有处分权和所有权,可以不让女方居住。但是如果是男方婚前买的房子,在婚后加上女方的名字的,该房子就属于夫妻共同财产,女方有权要求居住。
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