一、个人新购房如何办理不动产权证

1、申请人到不动产所在地的不动产登记部门申请权籍调查

2、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料

3、属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核

4、市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿

5、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》

二、不动产权证办理所需资料

(1)《某市不动产登记申请书》

(2)当事人的身份证明;

(3)不动产权属证书(已有土地使用证)或土地权属来源证明

(4)《建设用地规划许可证》

(5)《建设工程规划许可证》;

(6)《建设工程施工许可证》;

(7)《竣工验收备案证书》

(8)经审查的不动产权籍调查结果(不动产权籍调查表、界址点坐标成果表、不动产测量报告、宗地图、查丈表、墙界表、房产分层分户平面图等);

(9)相关税费缴纳凭证;

(10)其他必要材料。

三、不动产权证办理办理时限

根据《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。30个工作日是上限，并不是必须办理30个工作日。

需要注意的是，符合规定的申请材料才能受理，审查时限不包括公告时间。为了方便群众和企业，登记机构将会进一步优化办事程序，尽可能提高工作效率，缩短办事时限。

四、旧证换新证办理流程

1、申请人提交申请资料，不动产登记部门进行权籍调查或数据整合；

2、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料;

3、属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核;

4、市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿;

5、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》。