两者区别显著。

商品房系指私营业主针对市场需求而独立兴建、面向公众出售之房屋资产，可依据合法程序自由买卖；相反地，安置房则由政府主导在实施拆迁等大规模公共设施建设项目过程中为拆迁居民提供安置所需而专门建造之住房服务，其性质更偏向于经济适用房，与商品房存在显著差异。

需要注意的是，安置房在交付使用后的最初五年期间，无法进行自由市场交易；待度过此期限之后，若欲进一步进入公开市场进行交易，必须需支付相应的土地出让金，并且须严格遵守地方政府规定的各项政策法规。

唯有达到上述要求以后，安置房方能真正实现与商品房同等的交易资格。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。