物业不能用停电方式催交物业费。因为业主是与供电公司签订合同，向供电公司缴纳了相应的费用的，供电公司应该供电，与物业没有关系。

只有供电公司才可以因为业主不交电费而停电，物业是没有这个权利的。

而且我国《民法典》也明确规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

一、业主不交物管费物业是否可以断水断电

不交物业费，物业无权断水断电。因为业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司交纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。

由于物业公司不是供水、供电的合同当事人，所以无权擅自中断对业主供水、供电。

二、业主拒交物业费，物业公司有权停电，停水吗

业主拒交物业费，物业管理公司是没有权利停用业主的水电的。

因为水电是供电局部门提供的，并不是物业提供的，物业只是提供物业服务，并没有权力停电停水。

如果业主出现不交物业费的情况，物业可以向居委会，业委员反应并要求其协助催缴费用。

三、物业管理常见纠纷有哪些

物业管理常见纠纷有：物业公司与业主的物业管理费和滞纳金的纠纷；物业管理企业采取停止供电、供水、供气等措施引发的纠纷；业主委员会的更替、业主或者业主委员会选聘、解聘物业管理公司而产生的纠纷；无物业服务合同的纠纷；物业管理公司擅自侵占业主共有物业引发的纠纷。