1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。

2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。

一、最新合同违约责任怎么写

合同中违约责任的书写方法如下：

1、可以在具体义务事项后面加上违约应当承担什么违约责任；

2、也可以在合同中单独约定违约条款，如任何一方违反本协议导致本协议无法继续履行的，违约方需赔偿守约方违约金人民币多少元，该违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方应赔偿守约方所有实际损失。

合同违约的赔偿标准如下：

1、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产“生的损失赔偿额的计算方法；

2、一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的；

3、作为计算损失额依据的市场价格一般应是履行地的市场价格。

二、一般违约金怎么计算

一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。

(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。

(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；

如果约定的违约金过分高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。