签房屋买卖合同合同后反悔需要算违约。因为房屋买卖合同是双方当事人之间达成合意的结果，出卖人想要通过出售房屋获得价款，买受人想通过支付价款获得房屋所有权，双方都有相应的权利义务。因此反悔会造成合同目的无法实现，算违约。

一、签订二手房买卖合同, 一方反悔怎么办

签二手房合同并交了定金想反悔无权请求返还定金，违约的当事人应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。

二、房屋买卖合同买方违约应该怎么办

房屋买卖合同买方违约应该这样办：

1、双方同意终止合同，房屋买卖合同签订后，如果买卖双方中的一方后悔交易，使合同目的无法实现违约，则法律支持守约方同意终止合同，违约方赔偿经济损失，具体赔偿方法为：计算房屋差价、转售利益和守约方的赔偿要求，综合考虑，违约方将赔偿金额赔偿给守约方；

2、一方坚决履行合同的，守约方可以要求违约方继续履行合同并支付违约金。违约方确实不能继续履行合同的，违约方应赔偿违约造成的损失，包括直接损失和预期利益损失，确定房屋涨跌损失有两种方法：双方可以协商确定的，从其约定；双方不能协商确定的，原则上，利益损失和赔偿可以根据同级房屋的市场销售价格与销售合同的销售价格之差来确定，通过专业机构评估确定房屋涨跌损失，评估应以保护守约方利益为出发点，以守约方要求为基础。

三、买房合同签业主反悔怎么办

双方都签字的房屋买卖合同已产生法律效力，对合同双方都产生约束力这时任何一方均不能反悔，不能继续履行合同时，另一方可以要求对方继续履行合同并支付违约金。通常二手房买卖合同中，一般会根据合同履行的程度来判断是否能继续履行，还是只能解除合同。在业主反悔且导致合同无法继续履行时，这时买方可以要求业主按合同约定双倍返还定金或者支付违约金并赔偿损失。当房屋买卖合同约定的违约金低于造成的损失时，买方可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。