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买方解除房屋买卖合同需要的条件有:逾期交房超过一定期限的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;开发商擅自变更规划设计的;面积误差比绝对值超过3%的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复的;双方协商一致解除的。
一、购买了商品房在什么情况下可以退房
购买了商品房在下列情况下可以退房:
1、开发商擅自变更规划设计的;
2、开发商逾期交房超过一定期限的;
3、开发商不能依约取得房屋所有权证书的;
4、开发商交房面积误差比绝对值超过3%的;
5、开发商交房质量不符合合同约定标准的。
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