据了解，房改房登记办证流程是：房改办审批－产权市场处预审－测绘配图－正式受理－审核、制证－发证。申请房改房产权登记时需提交如下资料：房屋权属登记申请书、当事人身份证（复印件）、房产测绘成果及房屋分层分户图、房改房买卖契约、物业维修基金缴款凭证（第二联）、出售住房审批表、房产价格评估测算表。

购买单位公房的，由售房单位统一办理产权登记，单位在办理产权登记时须出示售房单位的房屋所有权证，领取房产证时也由单位统一领取。购买直管公房的，由市、区房产经营公司统一办理。领证时由购房人持身份证件及购房发票、交纳相关费用后领取房产证。

拆迁偿还房产权登记办证流程为：申请测绘－测绘部门实测、出具测绘成果－正式受理－审核制证－收费发证。申请拆迁安置房产权登记时需提交如下资料：房屋权属登记申请书，房产测绘成果及房屋分层分户图，当事人身份证件，房屋拆迁补偿安置协议书，被拆迁房屋权属证书或集体土地使用证书，委托书（本人不能亲自办理时出具），公安部门出具的房屋门牌证明，机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本（出示原件，收取复印件），法人授权委托书。

房管部门指出，如果被拆迁房屋为共同拥有的，当事人单独申请拆迁安置房产权登记时须符合下列条件：

1、按份共有的，现已按占有份额分别拆迁安置的；

2、共同共有的，拆迁时经共有人协商由拆迁单位证明后已分别安置的；

3、共同共有的，但经共有人书面协商，有部分共有人选择了货币补偿不参加实物安置，其余共有人选择拆迁置换的。

父母出资为儿子购买婚房，但不登记产权，产权如何归属？

网甄律师点评：

依上海高院关于离婚纠纷的意见，父母为子女购买婚房出资的，视为赠于。婚前出资，视为对子女单方的赠于，婚后出资，视为对子女及其配偶双方的赠于。除非有相反证据证明不属赠于。

法院如此裁判，是司法判决对社会情理和民间习俗的接受认可。

本案中父母出资而无相反约定，视为赠于，产权归属为受赠儿子或儿、媳。

案例

父母出资购房却无产权只因登记人是儿子儿媳

朱家老俩口二年前出资为儿子买婚房，登记的却是儿子和儿媳的名字，如今儿子已经离婚，老俩口想收回房屋，却被法院驳回了诉讼请求。

2007年10月18日，宝山张庙朱家儿子与女友在这个好日子进行了结婚登记，为尽快筹办婚宴，同月底，老俩口出钱为儿子购买了通河一村的一套二手房作为婚房，为使用儿子、儿媳的公积金归还房屋20万元贷款，故房屋产权人登记为儿子和儿媳。

今年元旦一过，儿媳就向法院提起离婚诉讼。这下老俩口急了，遂也向法院起诉，要求重新确认房屋产权。3月29日，小俩口在法院经调解离婚。4月1日，宝山法院作出判决，驳回了老俩口的诉讼请求。

法官释案：

房屋权利归属应以产权登记为准，除非当事人有特别约定或有证据证明权利登记确有错误的除外。本案两原告虽然为购房出资，但房屋购买及权利登记均为被告，该房屋的权利归属是明确的，现在两原告无证据证明原被告之间对房屋权利归属另有约定，故两原告主张享有房屋产权没有法律依据。（薄萱）