1、契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）。2、印花税：房款的0．05％。3、交易费：3元／平方米。4、测绘费：1、36元／平方米。买卖回迁房的时候，如果在回迁房有房产证的前提下，是可以办理房产所有权的证明书的，就是我们所说的房产证。

回迁房的房产证办理流程

１、查看委托协议内容

回迁房房产证委托代办协议中应明确约定开发商应该于什么期限内办理房产证，开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证，约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或发生错误的情况时如何处理，较好明确约定违约处理方法。

２、缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税给开发商

办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求业主缴纳这些费用。但是在交钱之前，一定要先了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确。此外交钱之后，还要保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收白条。

３、按照约定时间领取房产证

开发商或代理公司代交上述税费之后，就可以申请办理房产证，并办理抵押登记后就可以领取房产证了。同时如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。

４、较后核对回迁房房产证

仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全。

《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。