律师解答：

需要根据合同约定而定。

购房合同中写明的，按合同计算；未约定的，按法定的百分之二十进行赔偿。需要付违约金的，可以看合同中是否有约定，如果合同中有约定的则按合同约定的执行。合同中没有约定的，可以互相协商来解决违约金的问题或按法定违约金进行赔偿。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。