把房子加老婆的名字对买房没有影响,因为买房行为在前,只有买了房,拿了房产证,才可以在上面加名。同时,婚后买房,不管有没有在房产证上加配偶的名字,购买的房屋一般都应当视为夫妻的共同财产,夫妻双方对于该房产享有相同的权利和义务。当然,也有例外,如婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,根据法律规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
房子加名的流程
1、准备证件:在去房管局添加名字之前,有几样证件是必须准备的,其中包括:结婚证、身份证、房产证原件和复印件。然后还有重要的一点,必须是夫妻二人本人到场,不能委托他人办理。
2、缴纳费用:接着就要在房管局大厅等待,叫到你的号就可以去办理。办理时是要收取费用的,不过因为各地的政策不同,收取的费用也有差别。不过大部分地区收的工本费是80元,贴花费5元和制图费25元,而且要备好现金。
3、领新房产证:上面的内容办理好以后,加名的基本程序就完成了。在10个工作日以后,不过节假日要顺延,就可以去房管局大厅领取一份新的房产证,这时候房产证上的名字就是你们夫妻二人的名字。
房子加配偶名的影响
1、未婚,添加对方的名字
①这种做法是属于自己自愿把房产的另一份赠予对方,若更证完后双方分手了,赠予对方的那一份房产将无法追回。
②在此之间,若你发生了意外,父母只能继承你的那一份,还不能随便处置。
2、婚后添加对方的名字
①若房产是全款买的,对方未参与资金购房,若有一天感情破裂离婚了,那房产还是自己的,对方一分也拿不到。
②若房产是贷款买的,自己只付个首付,后期都是双方共同还贷,那不管房产证上有没名字,离婚后对方都会拥有参与还款的那一份。
③如果房产证登记双方名字,只要有一方征信不良、被黑名单或者有贷款未还(担保),那你的房贷希望就不大。因此,只要结了婚,就不要纠结房产证上有没有名字一事了
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