合同不生效，并不等于无效。不生效是指不符合合同的生效要件，暂时还不具备法律效力；而无效是指合同由于具有违反法律、行政法规的强制性规定、违背公序良俗等情形而无效。无效的合同自始就无效。

一、离婚财产分割协议有法律效力吗

离婚财产分割协议如无法律规定的无效或可撤销理由就具有法律效力。离婚后的财产分割协议也是属于合同，如果符合合同的生效要件，没有法定的无效理由，就会产生法律效力。法律规定无效的原因包括违反法律、行政法规的强制性规定、违背公序良俗、行为人与相对人恶意串通、损害他人合法权益等。

二、私下签的交易合同有效呢

私下签订的合同只要不具备法定无效的情形，并且符合合同生效要件的就有效。

根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力；

(二)意思表示真实；

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

三、在中介签的购房合同是否有法律效用

在中介签的购房合同是否有法律效用要根据具体情况而定，如果中介获得出卖人的委托授权，并且该合同是依法订立的，该购房合同有效；如果中介未获得委托授权，委托人也未追认该合同的，则该购房合同无效。

购房合同生效需要具备三个条件：

1、当事人具有相应的民事行为能力；

2、意思表示真实；

3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

依法成立的合同，自成立时生效。