为加强城镇房屋的管理，保护产权所有者的合法权益，使房屋管理工作更好地为城镇人民的生产、生活服务，根据国务院《城市私有房屋管理条例》、《内蒙古自治区市镇公房管理试行办法》，对我区城镇房屋产权登记、产籍管理作如下暂行规定。

一、房屋产权的登记和审定

（一）凡在城镇范围内的房产（不包括庭院土地），不论属于国家、集体或个人所有，均须到当地房管机关申请办理产权登记。

办理产权登记必须交给原颁发的产权证件和有关证明，并按规定交纳手续费，经房管机关审查确认后，颁发房屋产权证。对于有产权争议的房产，需依法裁决后再进行登记。

（二）国有房产，属全民所有，国家按照统一领导、分级管理的原则，授权国家机关、国营企业和事业单位进行管理。国家机关、国营企业和事业单位在国家授权的范围内，对国有房产行使占有、使用、处分的权利，同时承担保护国有房产不受损失的义务。

各级房管机关统一直管的国有房产，由房管机关在国家授权范围内代表国家行使占有、使用、处分的权利。

（三）集体所有房产，为劳动人民群众集体组织所有。集体组织依法享有本组织所有房产的占有、使用、处分的权利。

（四）私有房产是公民个人所有的房产，受国家法律的保护，产权人依法享有占有、使用、处分的权利。

（五）对外国政府，企业、个人及中外合资企业的房产产权的审查确认工作，按照国家专门法规办理。

（六）各类房屋的产权变更，以及房屋新建、拆除，均应在规定时间内到房管部门办理产权登记。

1．房屋以买卖、典当、继承、交换、赠与以及其它方式进行产权变更的，应在合同签定之日起一个月内申请办理登记。

2．新建房屋，应在竣工后三个月内申请办理登记。

3．房屋拆除、倒塌时，应及时办理登记，并交回原领房屋产权证。

二、房屋产籍管理

（一）产权档案是审查、确认产权的重要依据。各地房管部门对已登记的房产都应建立档案，健全产籍管理制度，随时掌握产权变更、面积增减、设备更换等情况。

（二）全民、集体所有制单位的自管房产，由自管单位按时向房管机关报送产权、产籍变动情况和房屋增减报表。

三、收费原则及标准

（一）收费原则。产权登记费：集体所有房产及私有房产的产权登记，应按规定交纳登记费；国有房产的产权登记，免交产权登记费。房屋勘测费：凡申请登记、发证而需勘测的房产，不论公私房屋都要交纳房屋勘测费。

（二）收费标准。办理各项房屋产权登记，收取的产权登记费，控制在标准房价或成交价格的千分之二到千分之四。房屋勘测费按照所勘测房屋的建筑面积收取，每一百平方米控制在二元以下。

各城镇可根据当地情况，在上述范围内自行规定具体收费标准。

四、人员开支

房屋产权、产籍管理工作的人员，由房管部门在内部调剂解决，不新增人员。其人员及经费能够列入行政编制的，从行政费用开支，不能纳编的可在收取的登记费内开支，个别单位收入不足时，可商请同级财政部门予以补助。