草签合同可以不签，草签合同一般用于房产交易中，正式签订购房合同之前，开发商有可能先于购房人草签合同，草签的合同是有效力的，只要双方签字，没有违法因素就是有效的。

一、民法典合同无效与撤销的区别是什么

民法典合同无效与撤销的区别在于撤销前合同有效。根据民法典的具体规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。由此可以知道，撤销合同之前，合同是成立并且生效的。一旦撤销，合同也就没有效力了。合同无效的意思是合同自成立开始就没有效力。

二、购房交了首付没签合同可以退吗

首付已经支付，但没有正式合同签订时，可以咨询开发商。如果开发商同意，可以退款。如果没有，则不能很高的概率退款。这个问题的焦点是，在不签订购房合同的情况下，是否可以无条件退还货款。许多买家误解了合同关系。事实上，没有书面合同并不意味着合同关系没有确立。因为合同形式包括口头形式、书面形式和其他形式。合同一旦成立，就不能随意违约。

三、购房合同可以重新签吗

购房合同是可以重新签的。

重新签订合同需要先将之前的购房合同撤销，让开发商向房管局做申请撤销购房合同备案手续。待房管局同意后，将之前的购房合同全部收回至房管局处，然后再跟购房者重签购房合同即可。

如果没有办理备案手续的，可以跟开发商协商办理更名，

如果购买合同已在房管局备案，需要更名，有两种情况：

1、要求更名的人是原签合同人的直系亲属，两个人的名字必须在同一本户口簿上，这时只需要向房管局打一个申请更名的报告，可以免交交易手续费；

2、情况是更名前后的两人没有任何关系，这种更名必须缴纳3元／平方米的交易手续费。但同样得重新交纳契税。