如何在不违约的情况下提前解除合同?例如,双方可以在租赁合同中明确约定,合同在任何情况下自动终止。双方不必承担违约责任,如房屋需要拆迁、承租人工作场所发生重大变化等。当然,如果出现这些情况,应给予对方必要的合理准备时间。合同可以类似于以下约定:
(1)承租人提前解除租赁合同的,应当承担三个月的租金作为违约金。但承租人在不低于原租赁合同的条件下,能为出租人找到新的承租人的,承租人不承担上述违约责任;(2)出租人提前解除租赁合同的,应当承担三个月的租金作为违约金。但出租人在出租房屋所在的居民区内,如能找到与原出租房屋租金标准相同的房屋供承租人使用,除必要的搬家费用外,出租人不承担违约责任。
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