物业合同签定，全体业主不知道的，全体业主可以不予追认该合同，则该物业合同不对业主发生效力。另外全体业主也可以与物业服务公司协商一致，解除物业合同。

一、物业合同多长时间一签

物业合同三年一签。物业合同是指物业服务与业主订立的，规定由物业提供对房屋及其配套设备，设施和相关场地进行专业化维修，养护，管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。物业合同的内容一般包括服务事项，服务质量，服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用，服务期限，服务交接等条款。

二、物业费都包括什么哪些情况可拒交、少交

因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。

物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准。物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。