根据提供的素材，买家在交了定金后发现开发商未获得《商品房预售许可证》，因此想要退房。根据相关法规，未取得《商品房预售许可证》的开发商不得进行商品房预售，因此在这种情况下，买家是可以退款的。如果开发商没有商品房预售许可证，又跟您签订了合同，合同无效。因此，买家应该及时与开发商联系并了解相关退房政策。

交了定金后,开发商被发现未获得《商品房预售许可证》,买家因此感到担忧并想要退房。在这种情况下,买家是可以退款的。因为未取得《商品房预售许可证》，是不得进行商品房预售的。如果开发商没有商品房预售许可证，又跟您签订了合同，合同无效。

商 品 房 预 售 许 可 证 的 重 要 性

商品房预售许可证是房地产开发企业进行商品房预售的重要证明，具有法律效力。申请商品房预售许可证的流程一般分为受理阶段、初审阶段、现场勘查阶段、首席代表审核阶段、分管局长签发阶段和发放阶段。在办理过程中，申请人需要提交相关材料，办理部门会对资料进行初审，并在复审通过之后进行审批。如果申请人的申请符合许可条件，审核人员会制作许可证书并通知申请人领取商品房预售许可证；如果不符合许可条件，相关部门会作出不予行政许可决定，并告知申请人可以提起行政复议或行政诉讼。商品房预售许可证应当载明房地产开发企业名称、预售许可证编号、预售商品房的建设工程规划许可证编号、预售商品房的坐落位置、面积、土地用途和使用期限以及发证机关和发证日期等内容。为了确保商品房预售许可证的真伪，买房人可以查看商品房预售许可证上是否载明相关内容，同时也要关注证书的真伪。

根据开发商未获得《商品房预售许可证》的情况，买家可以退款的。未取得该许可证，开发商不得进行商品房预售。商品房预售许可证是房地产开发企业进行商品房预售的重要证明，具有法律效力。申请商品房预售许可证的流程包括受理阶段、初审阶段、现场勘查阶段、首席代表审核阶段、分管局长签发阶段和发放阶段。申请人需要提交相关材料，办理部门会对资料进行初审，并在复审通过之后进行审批。如果申请人的申请符合许可条件，审核人员会制作许可证书并通知申请人领取商品房预售许可证；如果不符合许可条件，相关部门会作出不予行政许可决定，并告知申请人可以提起行政复议或行政诉讼。买房人可以查看商品房预售许可证上是否载明相关内容，同时也要关注证书的真伪。

《城市商品房预售管理办法》

第六条商品房预售实行许可证制度、开发经营企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。

第九条开发经营企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房预售许可证》。售楼广告和说明书必须载明《商品房预售许可证》的批准文号。

未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。