实际上并非如此，预订完毕后必须交纳首次购买款项。

首先支付定金，随后在缴纳首次购买款项时签署正式的合同文件。在支付定金当日，您将与房地产开发商共同签署购房协议，明确规定购房价格、付款方式以及其他相关事宜。大约一周以后，您需向开发商支付首次购买款项，并与之签署正式的购房合同。

《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。