房改房可以过户。下列情形之一的，当事人可以单方面申请：

1、未登记的房地产首次登记的；

2、继承、接受遗赠取得房地产权利的；

3、人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或人民政府生效的决定设立、变更、转让、消除房地产权利的；

4、权利人姓名、名称或自然条件发生变化，申请变更登记的；

5、房地产灭失或权利人放弃房地产权利，申请注销登记的；

6、申请更正登记或者异议登记的。

单位房产是否可以过户在个人名下

单位房产可以过户在个人名下没有限制，但税费很高。公司转让房产会面临高额税费，包括土地增值税、营业税、印花税和企业所得税。据介绍，土地增值税计算的依据是增值额，分为4个级次，即：增值额未超过扣除项目金额50％的部分，增值税的税率是30％；增值额超过扣除项目金额50％、未超过100％的部分，土地增值税的税率是40％；增值额超过扣除项目金额100％、未超过200％的部分，土地增值税的税率是50％；增值额超过扣除项目金额200％的部分，土地增值税的税率是60％。

《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；

（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；

（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

（六）申请更正登记或者异议登记的；

（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。