购买二手现房要从以下方面进行选择：

1、卖方还贷情况；

2、楼盘的使用年限、开发商及物业管理的情况；

3、地理位置；

4、切勿盲目高额贷款；

5、房屋质量情况；

6、自身经济状况；

7、装修情况；

8、房屋产权情况。

按揭购买二手现房首付比例是多少

按揭购买二手现房首付比例最低是总房价的30％，没有强制性的固定数额。首次使用公积金贷款的，首付比例最低在总房价的20％～30％；使用银行商贷的，首付比例最低在总房价的30％；贷款购买二套房的，首付比例最低在总房价的60％。

《商品房销售管理办法》第七条

商品房现售，应当符合以下条件：

（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（四）已通过竣工验收；

（五）拆迁安置已经落实；

（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；

（七）物业管理方案已经落实。