一、房子过户需要多长时间

从受理过户登记申请之日起算，房子过户需要的最长时间不会超过30个工作日。具体的时间，应以实际花费的时间为准。

根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

二、房产抵押合同模板

抵押人：姓名，性别，年月日，籍贯，住址，身份证号码。

（如为单位的写明单位的法定代表人或主要负责人及职务，单位的地址）

抵押权人：姓名，性别，年月日，籍贯，住址，身份证号码。

（如为单位的写明单位的法定代表人或主要负责人及职务，单位的地址）

双方根据法律的规定，本着诚实信用，互惠互利原则，经协商一致，特签订合同，以资信守：

一、被担保债权的种类和范围：

二、债务人履行债务的期限：

三、房地产的概况

1、抵押的房地产坐落于市区街（路／小区）号栋单元层户号，其房屋建筑面㎡，占地面积㎡。

2、房地产的所有权归属

3、经房地产评估机构评估，上述房地产的价值为

四、抵押人保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债务纠纷，概由抵押人负责清理，由此给抵押权人造成的经济损失，抵押人负责赔偿。

三、房产过户了还可以撤销过户吗

1、如果该房产过户手续不合法（包括但不限于隐瞒，蒙骗，非当事人，有法律纠纷）的情况可以撤销；2、如果按正规手续过户则不可撤销，只有按买卖协议履行，当对方无法履行时，也属于违约后，可以进行起诉，将房产再次过户回来，所产生的一切损失由对方支付。3、如果经双方协商，取消此笔买卖，必须再办理一次过户手续，产生的费用可以由双方协商解决。但买方一般是不会承担此费用的，因为买方没有过错。