上海市工商行政管理局昨天发布的《上海市企业住所登记管理办法》（以下简称《办法》）拉开了一大空白，其中规定，农村宅基地上的房屋，在不改变原有使用性质的前提下，经利害关系人同意，持村委会出具的证明，可以登记为企业住所。

“过去，受政策限制，我们只能登记为自营职业者。后来，为了给员工交社保，我们只好去附近的开发区注册另一家公司。”

上海农村宅基地新政：除了农村宅基地上的房子，住宅区也有俱乐部。未规划使用的，或者改变规划用途的，《办法》规定，应当经占房屋总面积一半以上的物业管理专用部分业主过半数同意，并经业主委员会批准，方可办理证书用作企业住所。

本次开业后，部分社区俱乐部将办理必要手续，吸引企业注册落户，以更加多元化的业态服务社区居民。如何对农村房屋拆迁进行补偿土地管理法第四十八条应当给予公平合理的补偿，以保证被征地农民原有的生活水平不降低，长期生活得到保障。

土地征收应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费和农村村民房屋、其他地上附着物、青苗补偿费，为被征收农民安排社会保障费。农用地征收的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市综合地价确定。区综合地价的制定，应当综合考虑原土地利用、土地资源状况、土地产值、土地区位、土地供需、人口、经济社会发展水平等因素，每三年至少调整或者重新公布一次。农用地以外的土地、附着物、苗木的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。按照先补偿后搬迁、先改善生活条件的原则，尊重农村村民的意愿，通过重新整理宅基地、提供安置房或货币补偿等方式，给予公平合理的补偿，并补偿因征收而引起的搬迁和临时安置费用，以保障农村村民的居住权和合法财产权及住房权益。