1、禁止私自占用耕地违规违法建房。《土地管理法》规定，私自占用耕地建房的，由县级以上人们政府土地行政管理部门责令限期改造或者治理，可以并处罚款。

2、农村要求一户一宅。在农村已经有了房屋，再申请宅基地建房的将不予通过。

3、宅基地回收。宅基地闲置荒废两年以上的，由村集体回收。

4、农村宅基地面积标准。农村建房所申请的宅基地不得超过当地政府部门的规定。

5、农村户口，属于村集体组织内部成员才可申请宅基地建房，户口迁出农村的居民，不属于村集体组织成员，不得申请宅基地。

农民朋友注意了，农村三种违建可不拆也不需要罚款

农村建房政策是什么

农村建房新政策是，应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，尽量使用原有的宅基地和村内空闲地，不得占用永久基本农田。三人及三人以下的农户建房面积应不超过七十五平方米，四人的农户建房面积应不超过一百平方米，五人的农户建房面积应不超过一百平方米；六人及六人以上的农户建房面积应不超过一百二十五平方米。相关法律规定农民在建房完工之后需要向当地的政府申请验收，待验收合格之后参与房地一体确权登记，然后领取不动产权证书。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。

因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。