抵债房产过户的,需要债务人和债权人带上房屋的资料和借条,一起到房管局去办理以房抵债过户手续。以房抵债获得房屋后,房屋获得人要想得到房屋所有权法律上的承认,必须到房屋管理部门办房屋过户手续,把房屋所有权登记到自己的名下。这样才能真正获得法律上对房屋所有权的确认,并得到法律上充分的保护。
拍卖的抵债房产怎么过户
抵债房产拍卖过户的手续是:买受人支付成交价一定比例的款项作为定金,签订拍卖房产转让合同;支付全部价款,提交转让合同、房产转移登记申请表、拍卖成交确认书、生效的判决书等至房产登记机关;当事人自愿履行的由双方共同到登记机关办理过户登记,当事人不愿履行的由银行向法院提出强制执行申请。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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